Archives par catégorie: Blog 5Bricks

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Comment procède un agent immobilier pour l’estimation de votre habitation ?

Pour connaître le prix de vente d’une maison ou d’un appartement, les propriétaires peuvent faire appel à un agent immobilier. Ce professionnel procède à une visite complète du bien, puis se fonde sur plusieurs sources et critères afin de vous proposer une estimation la plus juste et précise possible. Un agent immobilier doit visiter votre […]

primes, énergie, Bruxelles, rénovation, rénolution

Augmentation des primes à la rénovation énergétique à Bruxelles

Depuis 2022, la Région de Bruxelles-Capitale a simplifié la procédure administrative des demandes de primes en fusionnant les primes énergie et les primes à la rénovation sous le nom de primes RENOLUTION. Dorénavant, la gestion des demandes sera assurée conjointement par les deux administrations compétentes : Urban et Bruxelles Environnement. Afin d’aider les bruxellois à […]

immobilier, marché immobilier, 2023, évolution

Vers un marché immobilier à deux vitesses en 2023 ?

On peut d’ores et déjà qualifier 2022 d’année charnière pour le marché immobilier. En effet, celui-ci connaitra un avant et un après, dans un contexte qui a radicalement changé par rapport aux dernières années. D’une part, on peut noter un retour « à la normale » avec un nombre de transactions en recul par rapport au record de […]

Localisation, localisation, … et PEB !

La nouvelle importance du score PEB Jusqu’à présent, le score PEB d’un logement n’avait qu’un faible impact sur son prix d’acquisition, la règle immuable depuis la nuit des temps étant : localisation, localisation et encore localisation ! Mais depuis peu, et surtout depuis la récente explosion des coûts de l’énergie, la performance énergétique des habitations préoccupe de […]

Différents scores PEB selon les régions

3 scores PEB différents pour un même bien : vive la régionalisation !

En Belgique, un même bien immobilier obtiendra un score PEB différent d’une région à l’autre. Comment est-ce possible ? En fait, la directive pour la certification énergétique émane de l’Europe, mais sa réalisation est confiée aux régions, et bien que les calculs suivent la même logique, les résultats sont assez différents. Tout simplement car les données […]

Prix de l’immobilier à St-Gilles en 2021

Saint-Gilles, un village dans la ville. Situé en plein cœur de la région bruxelloise, Saint-Gilles est un «village dans la Ville» où se côtoient pas moins de 140 nationalités différentes. Saint-Gilles présente deux visages différents. Les « hauts de Saint-Gilles », constitués des quartiers de l’hôtel de ville, du « goulet Louise » et de […]

Prix de l’immobilier à 1160 Auderghem en 2021

Auderghem, à la fois urbaine et proche de la nature. Située au sud-est de la région bruxelloise, le long de la vallée de la Woluwe et à l’orée de la Forêt de Soignes, Auderghem bénéficie d’un environnement privilégié et d’une accessibilité aisée. En effet, la commune est recouverte pour près d’un tiers par des espaces […]

Prix de l’immobilier à Woluwe-Saint-Pierre, en 2021

Woluwe-Saint-Pierre, un marché immobilier haut de gamme qui présente les prix les plus élevés de la Capitale. Comme d’autres communes de la région bruxelloise, le paysage immobilier à Woluwe-Saint-Pierre est assez hétérogène : des maisons modestes de la cité- jardin Joli-Bois aux grandes villas situées derrière les étangs Mellaerts ; des barres d’immeubles des années […]

Prix de l’immobilier à Woluwé-Saint-Lambert, en 2021

Un marché immobilier toujours aussi dynamique à Woluwe-Saint- Lambert grâce à une demande soutenue. La commune se compose de plusieurs marchés immobiliers : des quartiers les plus citadins à l’ouest (Lambeau, de Broqueville), aux belles maisons bourgeoises et aux petits appartements anciens ; aux quartiers plus décentrés à l’est (Val d’Or et Kapelleveld), aux grands […]

Prix de l’immobilier à Etterbeek, en 2021

Etterbeek, une « petite » commune au marché immobilier très dynamique. La commune a un parc de logements assez hétérogène en ce qui concerne la période de construction, avec une part non négligeable de logements anciens. Les logements construits avant 1919 représentent plus du tiers des logements etterbeekois. Seul un quart des logements ont été […]