On peut d’ores et déjà qualifier 2022 d’année charnière pour le marché immobilier. En effet, celui-ci connaitra un avant et un après, dans un contexte qui a radicalement changé par rapport aux dernières années. D’une part, on peut noter un retour « à la normale » avec un nombre de transactions en recul par rapport au record de […]
Archives par catégorie: Blog 5Bricks
17
Oct
Oct
La nouvelle importance du score PEB Jusqu’à présent, le score PEB d’un logement n’avait qu’un faible impact sur son prix d’acquisition, la règle immuable depuis la nuit des temps étant : localisation, localisation et encore localisation ! Mais depuis peu, et surtout depuis la récente explosion des coûts de l’énergie, la performance énergétique des habitations préoccupe de […]
11
Oct
Oct
En Belgique, un même bien immobilier obtiendra un score PEB différent d’une région à l’autre. Comment est-ce possible ? En fait, la directive pour la certification énergétique émane de l’Europe, mais sa réalisation est confiée aux régions, et bien que les calculs suivent la même logique, les résultats sont assez différents. Tout simplement car les données […]
08
Juin
Juin
Saint-Gilles, un village dans la ville. Situé en plein cœur de la région bruxelloise, Saint-Gilles est un «village dans la Ville» où se côtoient pas moins de 140 nationalités différentes. Saint-Gilles présente deux visages différents. Les « hauts de Saint-Gilles », constitués des quartiers de l’hôtel de ville, du « goulet Louise » et de […]
29
Avr
Avr
Auderghem, à la fois urbaine et proche de la nature. Située au sud-est de la région bruxelloise, le long de la vallée de la Woluwe et à l’orée de la Forêt de Soignes, Auderghem bénéficie d’un environnement privilégié et d’une accessibilité aisée. En effet, la commune est recouverte pour près d’un tiers par des espaces […]
15
Mar
Mar
Woluwe-Saint-Pierre, un marché immobilier haut de gamme qui présente les prix les plus élevés de la Capitale. Comme d’autres communes de la région bruxelloise, le paysage immobilier à Woluwe-Saint-Pierre est assez hétérogène : des maisons modestes de la cité- jardin Joli-Bois aux grandes villas situées derrière les étangs Mellaerts ; des barres d’immeubles des années […]
04
Jan
Jan
Un marché immobilier toujours aussi dynamique à Woluwe-Saint- Lambert grâce à une demande soutenue. La commune se compose de plusieurs marchés immobiliers : des quartiers les plus citadins à l’ouest (Lambeau, de Broqueville), aux belles maisons bourgeoises et aux petits appartements anciens ; aux quartiers plus décentrés à l’est (Val d’Or et Kapelleveld), aux grands […]
04
Jan
Jan
Etterbeek, une « petite » commune au marché immobilier très dynamique. La commune a un parc de logements assez hétérogène en ce qui concerne la période de construction, avec une part non négligeable de logements anciens. Les logements construits avant 1919 représentent plus du tiers des logements etterbeekois. Seul un quart des logements ont été […]
04
Jan
Jan
Watermael-Boitsfort, un marché immobilier plutôt tranquille mais aux prix tendus. Le marché immobilier de Watermael-Boitsfort est principalement constitué de maisons mitoyennes, de villas et de petites maisons ouvrières, représentant plus de 50% du parc immobilier de la commune. La plupart de ces logements ont été construits après la 2nde guerre mondiale. Le marché immobilier y […]
04
Jan
Jan
Uccle, 2ème commune la plus chère de la région bruxelloise, voit ses prix encore et toujours grimper. La commune d’Uccle offre un paysage résidentiel très contrasté, de la maison ouvrière à la villa de prestige, résultant en une forte disparité en matière de prix, pouvant varier du simple au triple d’un quartier à l’autre. En […]