Woluwe-Saint-Pierre, un marché immobilier haut de gamme qui présente les prix les plus élevés de la Capitale.
Comme d’autres communes de la région bruxelloise, le paysage immobilier à Woluwe-Saint-Pierre est assez hétérogène : des maisons modestes de la cité- jardin Joli-Bois aux grandes villas situées derrière les étangs Mellaerts ; des barres d’immeubles des années ‘60 aux appartements de prestige qui bordent l’avenue de Tervueren. Plus de trois quarts des logements à Woluwe-Saint- Pierre ont été construits après la seconde guerre mondiale.
Contrairement à la plupart des autres communes bruxelloises, le marché immobilier à Woluwe-Saint-Pierre n’a pas connu de ralentissement du nombre de transactions en 2020. Qui plus est, les prix se sont envolés et cette tendance ne s’est apparemment pas calmée au cours du 1er semestre 2021.
Les prix des maisons ont enregistré une très forte croissance en 2020 : le prix moyen a grimpé à 827 000 € (+ 20 % par rapport à 2019) et le prix médian a atteint les 650 000 € (+ 9 %). La moitié des biens se sont vendus dans une fourchette allant de 500 000 € à 870 000 €. Au 1er semestre 2021, le prix moyen s’est élevé à 760 000 €, en repli de 8 % par rapport à l’année 2020, mais le prix médian a continué son ascension pour atteindre 732 000 € (+ 9 %).
Le quartier de Putdaal arrive largement en tête du classement des quartiers les plus chers (c’est d’ailleurs toujours le quartier le plus cher de Bruxelles !), Joli- Bois restant le quartier le plus accessible de la commune.
A l’instar des maisons, les appartements (tous types confondus) ont également connu un fort engouement en 2020, résultant en une importante hausse des prix. Ainsi, le prix moyen d’un appartement a atteint les 354 000 €, pour un prix médian à 320 000 €. Ces prix ont même flambé au 1er semestre 2021 pour atteindre un prix moyen de 416 000 € et un prix médian de 378 000 €, soit une progression spectaculaire de 25 % en 3 ans.
Avec ces niveaux de prix, Woluwe-Saint-Pierre arrive donc, sans surprise, largement en tête des communes les plus chères de l’agglomération bruxelloise !
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