Vous avez le projet d’acheter ou de vendre un bien immobilier dans la commune d’Ixelles ?
Il faut savoir qu’il existe de fortes disparités de prix d’un quartier à l’autre. Découvrez ci-dessous une synthèse de l’évolution des prix de l’immobilier à Ixelles.
Prix des maisons à Ixelles
Après plusieurs années de croissance continue des prix, particulièrement importante en 2021 (+10% en prix médian), le prix des maison a enregistré un léger recul en 2022. Le prix moyen d’une maison à Ixelles s’est élevé, en 2022, à 900.000 € (- 1 % par rapport à 2021) alors que le prix médian reculait de 2 % à 720.000 €. L’année 2022 a également enregistré un très net recul du nombre de transactions de vente de plus de 30 % par rapport à 2021 (qui était une année record !), la moitié de ces ventes ayant été réalisées à un prix médian compris entre 600.000 € et 1 million €.
Sans surprise, ce sont les quartiers situés à l’ouest de l’avenue Louise qui sont de loin les plus chers, en tête desquels on retrouve le quartier Molière avec un prix moyen des maisons de 1,6 million € et un prix médian de 1,2 million €. Les quartiers du centre de la commune (Porte de Namur et Blyckaert) sont les plus accessibles avec un prix médian d’environ 500.000 €.
Prix des appartements à Ixelles
Quant au prix des appartements (toutes surfaces confondues), après une très forte augmentation en 2020 (+ 14 % en prix médian), ceux-ci ont connu une accalmie en 2021 avec une croissance plus modérée de l’ordre de 1,5 %. En revanche, en 2022, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un prix moyen de 395.000 € (+ 9 % par rapport à 2021) et un prix médian de 360.000 € (+ 10 %). 50 % des transactions de vente s’effectuant dans une fourchette de prix comprise entre 270.000 € et 470.000 €.
Les appartements les plus chers se retrouvent essentiellement dans les quartiers Lepoutre et Molière ainsi que dans le quartier Boondael aux nombreux appartements familiaux.
Une demande toujours très forte pour des appartements à Ixelles
Sur les 5 dernières années, l’augmentation du prix des appartements a été deux fois plus élevée que celle des maisons, soit respectivement 30 % et 15 %.
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