Les prix de l'immobilier se maintiennent à Schaerbeek malgré une baisse de la demande.
Comme dans toute la région bruxelloise, le marché immobilier de Schaerbeek a connu une année 2023 marquée par une baisse notable de l'activité par rapport à l'année précédente. Les transactions de vente ont diminué de 12%, ce qui a entraîné un ralentissement de la croissance des prix.
Evolution du prix des maisons à Schaerbeek.
Le prix médian des maisons à Schaerbeek a atteint 490.000 €, enregistrant une légère progression de 1% par rapport à 2022, tandis que le prix moyen a reculé de 3% à 514.000 €. La majorité des transactions se sont situées dans une fourchette de prix médians entre 400.000 € et 620.000 €, avec les prix les plus élevés observés dans les quartiers du haut de Schaerbeek et dans le quartier Latinis. Le quartier "Brabant" offre quant à lui des prix plus accessibles dans la commune.
Evolution du prix des appartements à Schaerbeek.
Concernant les appartements, après une baisse inattendue du prix médian en 2022, celui-ci s'est élevé en 2023 à 259.000 €, soit une augmentation de 3,6% par rapport à 2021. La moitié des ventes ont été conclues dans une fourchette de prix médians entre 190.000 € et 310.000 €, avec les prix les plus élevés dans les quartiers du sud de la commune et dans le quartier Huart-Hamoir.
Perspectives d'évolution du marché de l'immobilier à Schaerbeek.
Pour l'année 2024, on anticipe une continuité de cette pause dans l'augmentation des prix, à moins que les taux d'intérêt ne connaissent une baisse significative au second semestre. Cependant, toute évolution positive des prix pour la plupart des biens demeurera étroitement liée à leur performance énergétique.
