Pourquoi acheter un appartement dans le Quartier Européen ?
Acheter un appartement dans le Quartier Européen est-ce une bonne idée ? Si oui, pourquoi et à quel prix ? Vous trouverez dans l’article ci-dessous la réponse à toutes ces questions que tout investisseur averti se pose.
Le Quartier Européen de Bruxelles est depuis longtemps le cœur de la politique et de la diplomatie européenne. En plus d'abriter les institutions de l'Union européenne, il est également l'un des quartiers les plus prisés pour l'achat d'appartements tant par les investisseurs que les particuliers, principalement des expatriés. Cependant, la demande croissante de logements dans cette zone stratégique a eu un impact significatif sur les prix des appartements. Dans cet article, nous allons examiner de près les tendances actuelles du marché immobilier dans le Quartier Européen ainsi que le budget sur lequel il faut compter pour acquérir un appartement.
Une demande soutenue
La demande de logements dans le Quartier Européen reste constamment élevée. Les fonctionnaires européens, les diplomates, les expatriés et les professionnels travaillant à proximité des institutions de l'UE recherchent tous des appartements dans cette région pour des raisons pratiques. La proximité des bureaux, des écoles internationales et des commodités rend le Quartier Européen très attractif pour ces acheteurs potentiels.
L'impact sur les prix
En raison de cette demande soutenue, les prix des appartements dans le Quartier Européen n’ont fait qu’augmenter au fil des années. En 2022, le prix médian d’un appartement (tous types confondus) se situait à 318 000 €, soit une hausse de 13 % par rapport à 2021. En même temps, le nombre de transactions de vente a reculé de 11 %.
Mais sur quel budget (hors droits d’enregistrement et éventuels frais de rénovation) faut-il compter pour acquérir un appartement dans le Quartier Européen ?
Voici les prix médians observés en 2022 par type de logement :
- Studio ou appartement 1 chambre : 210 000 €
- Appartement 2 chambres : 315 000 €
- Appartement 3 chambres : 400 000 €
- Appartement 4+ chambres : 500 000 €
Les facteurs qui influencent les prix
Plusieurs facteurs peuvent expliquer ces niveaux de prix. Outre la demande élevée, la rareté de l'offre est un élément clé. Le Quartier Européen est une zone relativement petite, avec un nombre limité d'appartements disponibles à la vente. De plus, les restrictions de construction strictes et les réglementations de zonage limitent le développement de nouveaux logements.
Les appartements de haute qualité, avec des caractéristiques modernes, des équipements de pointe, une bonne performance énergétique et une vue panoramique sur la ville ou les espaces verts, se vendent à des prix de plus en plus élevés. Les acheteurs cherchent souvent des appartements avec une terrasse ou un balcon, ce qui ajoute également à la valeur.
Les perspectives pour l'avenir
Il est peu probable que la demande de logements dans le Quartier Européen diminue de sitôt. Cela signifie que les prix des appartements continueront probablement de grimper, bien que peut-être à un rythme légèrement moins rapide que ces dernières années. Une mauvaise performance énergétique et donc la perspective de gros travaux de rénovation pourraient cependant peser sur la valorisation de certains appartements situés au sein de copropriétés devenues obsolètes avec le temps (principalement des immeubles des années 60 et 70.
Vous êtes à la recherche d’un appartement ou avez le projet de vendre votre appartement situé dans le Quartier Européen ?
ESTIMATION GRATUITEContactez notre expert local pour une ESTIMATION GRATUITE et sans engagement.
