Malgré une hausse continue des prix immobiliers, Evere reste encore une commune relativement accessible pour qui veut s'installer à Bruxelles.
Disposant encore de nombreux terrains constructibles, la commune d’Evere attire de nombreux promoteurs. Des milliers de logements devraient ainsi être construits dans les années à venir avec un impact certain sur le paysage immobilier (et les prix) de la commune.
L’année 2023 a enregistré un recul de près de 20 % du nombre de transactions de vente par rapport à 2022, avec un impact à la hausse des prix, surtout pour les maisons.
Evolution du prix des maisons à Evere
En effet, les prix des maisons à Evere ne cessent de croître depuis plusieurs années (+ 22 % sur les 5 dernières années). En 2023, le prix médian s’établit à 425 000 € en augmentation de 7,5 % en un an, tandis que le prix moyen dépasse la barre des 450 000 €. La moitié des transactions ont été réalisées dans une fourchette de prix comprise entre 350 et 500 000 €. Les prix des maisons à Evere sont relativement homogènes d’un quartier à l’autre. Cependant, les prix les plus élevés se retrouvent dans les quartiers de l’avenue de l’Optimisme et à proximité du boulevard Léopold III.
Evolution du prix des appartements à Evere
En ce qui concerne les prix des appartements (toutes surfaces confondues), après un bond de 20 % en 2020, les prix se sont stabilisés depuis lors autour des 240 000 € tant en prix médian qu’en prix moyen. 50% des transactions de vente ont été réalisées à un prix médian compris entre 200 et 300 000 €. Les prix les plus élevés sont relevés dans le quartier du Haut-Evere, aux nombreux projets récents.
Perspectives d'évolution du marché immobilier à Evere en 2024
Le prix des appartements devrait rester plutôt stable car l’offre reste importante. En revanche, le prix des maisons pourrait continuer à progresser légèrement en fonction de la qualité de la PEB.
