Un effet contrasté sur les prix de l'immobilier dans le quartier européen.
Après plusieurs années de croissance des prix de l’immobilier dans le quartier européen, l’année 2023 se clôture sur un bilan plutôt mitigé et contrasté. En effet, les prix des appartements ont continué leur ascension alors que les prix des maisons ont nettement accusé le coup.
Prix des maisons dans le quartier européen.
Ainsi, le prix moyen d’une maison s’est élevé à 632 000 €, soit une chute de 15 % par rapport à 2022). Le prix médian a atteint 620 000 €, en recul de 9 % par rapport à l’année dernière. Ceci dit, l’année 2022 avait été particulièrement faste avec quelques importantes transactions (ventes de plusieurs grandes maisons de maître). La moitié des transactions de vente ont été réalisées à un prix compris entre 500 000 € et 750 000 €. Le Quartier Léopold affiche les prix les plus élevés du quartier européen.
Prix des appartements dans le quartier européen.
Quant aux appartements, leur prix a continué à grimper assez significativement ces deux dernières années pour s’établir à 351 000 € en prix moyen et 347 000 € en prix médian, ce dernier enregistrant une hausse de + 9 % par rapport à 2022. La majorité des transactions sont comprises entre 250 000 € et 425 000 €.
Perspectives immobilières pour 2024.
Tant les prix des appartements que des maisons devraient rester plutôt stables dans un contexte où les taux d’intérêt ne devraient pas diminuer de manière significative. Seules les propriétés au mauvais PEB, nécessitant d’importants travaux pourraient voir leur prix encore quelque peu diminuer.
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