Un marché immobilier à Etterbeek très contrasté en 2023 !
En 2023, le marché immobilier d'Etterbeek a été marqué par une diminution significative de 15 % des transactions de vente, accompagnée d'une évolution des prix très contrastée.
Evolution des prix des maisons.
Après cinq années consécutives de hausses des prix des maisons à Etterbeek, avec une augmentation de 30 % entre 2018 et 2022, l'année 2023 a enregistré une nette baisse des prix. Le prix moyen d'une maison à Etterbeek est ainsi retombé à 657 000 €, soit une baisse de 10 % par rapport à 2022, avec un prix médian de 600 000 €, en baisse de 9 %. La plupart des transactions de vente se sont situées dans une fourchette de prix comprise entre 480 000 € et 740 000 €, les quartiers situés à l'est de la commune, tels que Saint-Michel et Armée, affichant les prix les plus élevés, tandis que ceux du centre, comme Rinsdelle et Général Henry, étaient plus accessibles.
Evolution des prix des appartements.
En revanche, les prix des appartements (toutes tailles confondues) ont continué leur ascension pour atteindre de nouveaux sommets, tant en prix moyen (337 000 €, en hausse de 5,5 % par rapport à 2022) qu'en prix médian (320 000 €, en hausse de 10 %). La moitié des transactions de vente se sont conclues dans une fourchette de prix comprise entre 240 000 € et 420 000 €.
Perspectives d'évolution du marché immobilier à Etterbeek en 2024.
Pour ce qui est des perspectives du marché immobilier à Etterbeek en 2024, après la baisse des prix des maisons en 2023, une stabilisation, voire une légère reprise, est anticipée pour l'année à venir. De même, une croissance des prix des appartements devrait être observée, bien que moins soutenue que celle de l'année précédente. Toutefois, l'évolution des prix demeurera conditionnée par la qualité de la performance énergétique des logements mis en vente.
