Après plusieurs années de croissance continue, les prix ont atteint leur sommet en 2021 pour les maisons et en 2022 pour les appartements.
Evolution du prix des maisons à Ixelles
En 2021, le prix médian d'une maison à Ixelles a grimpé jusqu'à 735 000 € (+10% par rapport à 2020), pour ensuite reculer en 2022 de -8%. En 2023, les prix des maisons se sont redressés pour atteindre un prix moyen de 883 000 € et un prix médian de 730 000 €, malgré un léger recul du nombre de transactions de vente. La majorité de celles-ci ont été conclues dans une fourchette de prix comprise entre 620 000 € et 950 000 €. Sans surprise, les quartiers à l'ouest de l'avenue Louise sont les plus onéreux, avec en tête le quartier Molière affichant un prix médian pour une maison avoisinant les 2 millions €. À l'inverse, les quartiers du centre de la commune, de la Porte de Namur à la Place Blyckaert, restent les plus abordables, avec un prix médian d'environ 515 000 €.
Evolution du prix des appartements à Ixelles
Quant aux appartements (toutes surfaces confondues), c'est en 2022 que les prix ont culminé pour atteindre un prix moyen de 390 000 € et un prix médian de 345 000 €, en hausse de 6% par rapport à 2021. En 2023, les prix sont revenus à un niveau légèrement supérieur à celui de 2021, avec un prix moyen de 378 000 € et un prix médian de 330 000 €. Le nombre de ventes est resté stable en 2023 par rapport à l'année précédente, avec 50% des transactions s'effectuant dans une fourchette de prix comprise entre 250 000 € et 430 000 €. Les appartements les plus coûteux se trouvent principalement dans les quartiers Lepoutre et Louise.
Perspectives d'évolution des prix immobiliers à Ixelles en 2024
Perspectives du marché immobilier à Ixelles en 2024 : Après le rebond des prix des maisons en 2023, le marché devrait se stabiliser en 2024, voire augmenter très légèrement. De même, une timide reprise des prix des appartements est attendue après le recul enregistré en 2022. Toutefois, l'évolution des prix restera conditionnée à la qualité de la performance énergétique des logements mis en vente.
