Consolidation des prix sur le marché immobilier à Woluwe-Saint-Lambert

Ralentissement notable du marché immobilier à Woluwe-Saint-Lambert en 2023.

Prix des maisons à Woluwe-Saint-Lambert : une légère baisse

Après plusieurs années de forte croissance des prix des maisons (+30 % entre 2018 et 2022), le marché immobilier de Woluwe-Saint-Lambert a marqué une pause en 2023. Pour la première fois depuis longtemps, une légère baisse des prix médians de près de 2 % a été observée, accompagnée d'une diminution de plus de 10 % du nombre de transactions de vente. En revanche, le prix moyen des maisons à Woluwe-Saint-Lambert a légèrement augmenté en 2023, atteignant 700 000 € (+1,5 % par rapport à 2022). Le prix médian s'est établi à 640 000 €, avec la moitié des ventes réalisées dans une fourchette de prix comprise entre 520 000 € et 800 000 €. Les quartiers de l'Ouest de la commune, tels que les quartiers « Rogations » et « Lambeau », restent les plus onéreux, tandis que les maisons les plus abordables se trouvent principalement dans le quartier des « Constellations ».

Prix des appartements à Woluwe-Saint-Lambert : une reprise modérée

Après une hausse historique des prix en 2020 et une stabilisation en 2022, les prix des appartements à Woluwe-Saint-Lambert ont connu une légère hausse en 2023. Le prix moyen d'un appartement s'élève désormais à 340 000 €, soit une augmentation de 2 % par rapport à 2022, tandis que le prix médian est de 330 000 €. La majorité des transactions s'effectuent dans une fourchette de prix allant de 250 000 € à 400 000 €. Les appartements les plus abordables se situent principalement dans le quartier « Kapelleveld », tandis que les appartements familiaux les plus chers se trouvent dans le quartier « Stockel ».

Perspectives pour 2024

En l'absence de variations significatives des taux d'intérêt, une très légère croissance des prix est attendue en 2024, bien que celle-ci devrait rester inférieure à l'inflation, tant pour les maisons que pour les appartements. Toutefois, l'évolution des prix sera fortement influencée par la qualité de la performance énergétique des logements mis en vente.