Etterbeek, une localisation privilégiée.
De par sa proximité des institutions européennes, Etterbeek attire de nombreux expatriés. Et on les comprend !
La commune a tout pour plaire : une excellente couverture de transports en commun (métro, tram, bus), un nombre élevé d’établissements scolaires (près de 30 écoles), des espaces verts (parcs du Cinquantenaire, Léopold, Hap, …) et de nombreux commerces (ceux de la rue des Tongres étant particulièrement prisés). Tout cela avec un vrai esprit de village !
Etterbeek a connu ces dernières décennies de profonds réaménagements, avec plus récemment ceux de la place Jourdan ou du nouveau centre administratif des Jardins de la Chasse. Tous ces travaux ont contribué à renforcer son attractivité et à propulser Etterbeek à la 4ème place des communes les plus chères de Bruxelles.
Alors concrètement : combien cela coûte d’habiter dans cette commune ?
Etterbeek, une progression continue du prix des maisons qui perdure en 2020.
Très prisée tant par les « locaux » que par les eurocrates et autres expatriés, Etterbeek enregistre probablement l’une des plus fortes croissances des prix de l’immobilier à Bruxelles.
En effet, sur les 10 dernières années, les prix des maisons à Etterbeek ont littéralement flambé, enregistrant une croissance de plus de 60% pour atteindre en 2019 un prix moyen de 646 000 € (+9% par rapport à 2018). Ce prix moyen est retombé à 604 000 € sur les 3 premiers trimestres de 2020, mais ne présage en rien une diminution de la demande ou une quelconque accalmie sur le front des prix !
D’ailleurs, après une année 2019 exceptionnelle, le prix médian des maisons à Etterbeek a continué sa progression en 2020 pour atteindre la barre record des 600 000 €. Mais, bien entendu, de fortes variations subsistent d’un quartier à l’autre, avec des différences qui vont du simple au double comme par exemple entre le quartier de La Chasse, le plus accessible, et le quartier du Collège-Saint-Michel, le plus prisé.
En ce qui concerne les appartements (tous types confondus), ceux-ci ont vu leurs prix progresser de plus de 45% en 10 ans, pour atteindre un prix moyen de 292 000 € en 2019. Ce prix moyen est resté globalement stable sur les 3 premiers trimestres de 2020.
De même, après une très forte croissance du prix médian en 2019 (+14% par rapport à 2018), le prix médian des appartements se stabilise en 2020 autour des 280 000 €. L’écart de prix des appartements entre les différents quartiers est moins marqué que celui observé pour les maisons.
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